토지이용계획확인원은 토지에 대한 용도 지역, 용도 구역, 도시 계획 시설, 도시 계획 사업과 입안 내용 등을 확인할 수 있는 공적 문서입니다. 그렇기 때문에 부동산(토지)에 투자하기 전에는 토지이용계확확인원 확인은 필수이자 기본이라고 할 수 있습니다.
이 글에서는 토지이용계획확인원 무료열람 방법과 인터넷 발급 방법에 대해 정리하고 있으니 순서대로 내용을 확인해보시기 바랍니다.
목차
토지이용계획확인원
토지이용계획확인원을 확인하지 않고 섣불리 투자했다가 낭패를 당하는 경우를 확인하는 일은 주변에서 종종 일어나는 일입니다.
토지이용계획확인원 열람에는 비용이 들지 않고, 또 열람자체가 어렵지 않기 때문에 조금만 신경써서 확인하면 해당 토지에 대한 기본적인 사항은 체크한 것이라고 봐도 되니 반드시 확인하시기 바랍니다.
토지이용계획확인원 무료열람
토지이용계획확인원 무료열람은 국토부에서 운영하는 토지이음이 홈페이지를 이용하면 되는데요, 아래에서 토지이음을 이용한 토지이용계획확인원 무료열람 방법을 하나씩 순서대로 살펴보겠습니다.
토지이용계획확인원 무료열람을 위해 먼저 토지이음 홈페이지에 들어가 봅시다.
예전에는 LURIS라는 사이트에 토지이용계획확인원을 제공했었는데, 이제 토지이음에 들어가셔야 합니다.
토지이음 홈페이지 주소는 아래에 남겨두었으니 함께 들어가보도록 하겠습니다.
[토지이음 홈페이지 바로가기]
http://www.eum.go.kr/web/am/amMain.jsp
토지이음 홈페이지에 들어가면 아래와 같은 화면이 나옵니다. 주소 검색 또는 주소 지도 중 편한 방법으로 조회할 곳을 검색해봅시다.
주소 검색으로 찾을 때는 토지이용계획과 도시계획 중에서는 토지이용계획을 선택하시고 정확한 주소를 입력하시면 됩니다.
지도로 찾으면 위치를 클릭하면 해당 지번의 토지이용계획을 확인할 수 있으니 정확한 주소를 모르신다면 지도로 찾으시면 좋습니다.
개인적으로는 시각적으로 위치가 보이는 주소 지도로 찾기가 조금 더 편리하다고 생각되는데, 어떻게 찾아도 상관없으니 편한 방법으로 조회하시면 됩니다.
지번을 클릭하면 아래와 같은 화면이 나오는데, 여기에서 토지이용계획 열람을 클릭하시면 됩니다.
그럼 이제 토지이용계획확인원 무료열람이 가능합니다.
먼저 소재지 지목, 면적, 개별공시지가와 같은 기본 내역들을 조회할 수 있고, 아래에서 지역지구등에 대해 확인하실 수 있습니다.
그리고 조금 더 아래로 내려가 보면 확인 도면도 확인할 수 있습니다. 도면과 범례를 통해 인근 지역의 어떻게 지정되어 있는지 확인하실 수 있습니다. 필요하다면 축척을 조절하시거나 도면을 크게 볼 수 있으니 필요시 이용하시면 되겠습니다.
마지막으로는 지역/지구 등 안에서의 행위제한 내용과 이에 대한 설명을 확인해볼 수 있습니다.
항목이 많지만 해당 지역을 제대로 파악할 필요가 있다면 모든 항목을 꼼꼼하게 살펴보셔야 합니다.
제가 조회한 곳은 청와대와 경복궁 근처라 행위제한내용이 매우 많았습니다.
토지이용계획확인원 보는법이라고 할 건 없지만, 토지이용계획확인원 무료열람을 하다가 익숙하지 않은 용어들을 만나면 아래에 있는 용어사전을 이용해 보시기 바랍니다.
▼ 용어사전 열기
http://www.eum.go.kr/web/in/dc/dcDictList.jsp
토지이음
확인도면서비스, 용어사전, 질의회신사례, 규제법령집, 주민의견청취 공람, 도시계획통계 제공
www.eum.go.kr
아주 쉽게 해당 용어를 풀이해두었으니 분명 토지이용계획확인원을 보는데 도움이 될 것이라 생각됩니다.
토지이용계획확인원 인터넷 발급
토지이용계획확인원 무료열람에 이어 인터넷 발급 방법에 대해서도 살펴보겠습니다.
위 화면 오른쪽에 보면 토지이용계획 확인서 발급이라는 메뉴를 확인하실 수 있을 텐데, 여기에서 바로 토지이용계획확인원 인터넷 발급이 가능합니다.
혹시 무료열람 없이 토지이용계획확인원 인터넷 발급을 바로 하고 싶으신 분들은 아래 주소로 들어가시면 됩니다.
[토지이용계획확인 신청 바로가기]
https://www.gov.kr/main?a=AA020InfoCappViewApp&HighCtgCD=A09005&CappBizCD=15000000013#noaction
신청하실 때는 대상 토지 소재지만 정확하게 입력하시면 되니 신청에 어려울 것은 없습니다.
여기까지 토지이용계획확인원 무료열람 및 인터넷 발급 방법에 대해 알아보았습니다.
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